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장기전세주택이란? 정의와 핵심 개념장기전세주택은 서울시 SH공사(서울주택도시공사)가 시행하는 공공주택 정책 중 하나로, 시세 대비 80% 이하의 전세금만으로 최장 20년까지 장기거주할 수 있는 임대주택입니다. 월세가 없고, 보증금만으로 거주 가능하다는 점에서 월세 부담이 높은 민간 임대와 차별화됩니다.장기전세는 일반 공공임대와 달리 임대인이 전세보증금을 받아 건설비 일부를 충당하고, 입주자는 집값 대비 20~30% 수준의 전세금으로 거주할 수 있습니다. 특히, 서울시 거주 무주택 서민을 중심으로 중산층까지 확대된 공공주택 모델로 평가받고 있으며, 자산 증가와 주거안정을 동시에 추구하는 실수요자에게 매우 적합한 유형입니다. 2025년 기준 장기전세주택은 서울을 중심으로 공급되며, 서울시 외 타 지자체에서는..

국민임대주택은 국가가 무주택 서민을 위해 장기적으로 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다. 주로 도시 저소득층, 청년, 신혼부부, 고령자, 장애인 등 주거 취약계층을 대상으로 하며, 보통 최대 30년까지 거주 가능하고 임대료는 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정됩니다.국민임대주택은 1998년 외환위기 이후 주거불안정 해소를 위해 도입된 제도로, 한국토지주택공사(LH) 및 일부 지방공사가 주체가 되어 건설과 운영을 담당합니다. 일반 민간 임대와 달리, 입주자는 보증금과 월세 부담이 낮고, 입주 후에도 정부의 다양한 주거 지원정책과 연계해 안정적인 생활이 가능하다는 장점이 있습니다.2025년 현재 국민임대주택은 전국에 걸쳐 약 120만 세대 이상 공급되었으며, 특히 수도권과 광역시 중심으로 수요가 ..

2025년 LH 임대주택 정책은 변화된 부동산 시장과 서민 주거 안정을 목표로 큰 폭의 개편이 이루어졌습니다. 특히 매입임대주택과 전세임대주택의 차이를 둘러싼 국민의 궁금증이 커지고 있으며, 각각 어떤 유형의 주거안정을 지원하는지 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 공공임대, 민간임대, 영구임대, 행복주택이라는 분류를 중심으로, LH의 주요 임대주택 정책을 구체적으로 설명하고자 합니다.1. 공공임대 유형: LH 매입 vs 전세임대공공임대는 국가 또는 지방자치단체가 제공하는 대표적인 서민 주거지원 정책입니다. LH가 시행하는 대표적인 유형은 매입임대주택과 전세임대주택이 있으며, 이 둘의 가장 큰 차이는 ‘공급 방식’과 ‘주택 소유자’입니다. 매입임대는 LH가 민간주택을 매입하여 저소득층에게 장기간 임대..

목차1. 2025년 임대료 인상률 제한 규정 및 정부 지침2. 임대료 인상률 산정 근거와 목적3. 입주민들의 반응과 문제 제기4. 정부 및 공공기관의 향후 방향과 대책▶ 공공임대주택 신청 바로가기 (LH 청약센터)1. 2025년 임대료 인상률 제한 규정 및 정부 지침2025년부터 적용되는 공공임대주택 임대료 인상률에 대해 정부는 기존 지침을 보완하고, 입주민의 부담 완화와 공공성 강화를 핵심 기조로 한 새로운 제한 규정을 마련했습니다.국토교통부는 2024년 말 발표한 ‘2025년도 공공임대주택 관리·운영 지침’에 따라, 임대료 인상률 상한을 연 5%로 제한하며, 일부 유형에 대해서는 소득 변화가 없는 한 동결 또는 인하도 가능하도록 하는 유연한 조항을 포함시켰습니다. 특히 영구임대, 국민임대 등 사회취약..